南京新建小区地下车位的买卖办法还在酝酿之中，但眼下，南京部分地下车位正在公开出售。
　　昨天，位于河西一楼盘的开发商公开宣称：总价8．8万元起，可以购买龙江小区车位。是一直悬而未决的地下车位处置办法已经出台还是开发商在搞违规销售?记者拨通了其公布的销售热线。据售楼人员陈小姐透露，该公司确实在销售车位，权属单位是市人防办。每个车位价格从8．8万到10．9万不等。客户并不限于该小区业主，只要与开发商签订一份长达50年的使用协议，开发商发给一个车位证即可。业主可自用，也可委托物业公司出租，还可以自由转让，开发商承认日后的买卖行为。据她介绍，目前已有2位客户签订了合同。
　　记者了解得知，该车库没有房产管理部门颁发的销售许可证，只有人防办出具的使用证书。南京房产管理局市场管理科方科长在接受采访时表示，该车位不属于小区配套，不在他们管理范围。根据南京人防办近期出台的相关政策规定，没有计入小区分摊面积和房价核算的地下车位，开发商有管理和使用的权利。但是，要是人防需要，使用人必须及时退出。方科长认为，开发商出售永久使用权打了“擦边球”，并没有违规。另据记者了解，暂时还没有银行能为此种形式的车位买卖提供按揭贷款。
　　有关专家指出，南京人防办准许销售地下车位这一事实，已经撕开了车库合法销售的口子。但是，会不会因为炒家的介入，而导致地下车位价格飞涨、业主使用过程中会不会出现意想不到的纠纷，还需要市场去检验。