昨天，厦门金同成置业公司向记者公开了他们的公摊测量报告，他们是本报开展“明明白白消费公摊”倡议活动的第一个响应者。
    金同成置业公司在厦门开发的第一个项目是位于中山路（３３６号－３６０号）的“豪公馆”。这个项目是２０００年开发的，２００２年竣工。竣工后金同成公司并没有马上开始销售，等到２００３年才开始售楼。厦门金同成公司负责公摊的工程师刘璐解释说：“我们等到公摊面积测量好之后才开始卖，这样就避免了因为预测面积和实测面积有误差。”
    从金同成公司提供的公摊测量报告上记者看到，“豪公馆”总建筑面积２５５５６．２７平方米，分摊用地３８７２．４０。“豪公馆”底下两层商场和楼上公寓分别是两种公摊比例，“因为中央空调用房等为商场提供服务的建筑面积不能摊给公寓；而像住宅宽带设施用房等为公寓提供服务的也不能摊给商场，所以商场和公寓的公摊不一样。”在测量报告的最后一行，记者还看到“备注：人防工程不参与共用面积分摊”。
    刘璐说：“我们的公摊准确性很高，精确到小数点后面三位数。”以９楼的一套建筑面积总计２００．３５平方米的公寓为例，刘璐向记者说明了“豪公馆”公摊的计算方法。这套房子居室１５４．３１平方米，阳台１３．１０７平方，本层分摊面积６．２２６平方米，整幢公摊面积１３．８４９，地下一、二层以上分摊面积１１．１０３。
刘璐强调说，“豪公馆”的架空层是不列入公摊的。据她介绍，根据规定２．２米以下的架空层公摊不得列入公摊；２．２米以上的架空层，如果是封闭的可列入公摊，如果是未封闭的，只能按一半面积算公摊。”
    金同成公司的公摊测量报告是完全透明的。刘璐说，从售楼开始至今一年多了，有许多业主来找她查对过公摊测量报告，金同成公司都满足了业主的要求。但是由于公摊计量太复杂，事实上许多业主看不懂公摊测量报告。刘璐说：“其实，许多业主来查这些测量报告，只是想看开发商的态度，开发商敢让他们看，他们就放心了；开发商越不让他们看，他们越想看。”
    刘璐认为，目前厦门这种把公摊和住宅建筑面积捆绑在一起销售的方法不是很合理，“公摊计算太复杂了，一般业主弄不明白。如果按套内面积卖或者按整套销售，就不会出现公摊纠纷了”。