所谓住宅建设数字化技术是指将计算机技术、现代通信信息技术、网络技术等综合应用于住宅建设全过程， 实现住宅建设的定量化、可视化、可控化的目标，开发应用的科学、先进、实用的成套技术。 住宅建设数字化技术概括起来应包括住宅区规划设计数字化技术、住宅建筑设计数字化技术、住宅施工数字化技术、住宅装修的数字化技术、住宅部品与材料配送和交易的数字化技术、住宅营销的数字化技术、住宅物业管理与服务的数字化技术等几个方面。
    住宅区规划设计数字化
    我国城市规划管理部门和城市规划设计单位数字化技术应用主要在两方面；一是城市地理信息系统技术（ＵＧＩＳ），二是计算机辅助设计（ＣＡＤ技术），与此相关的辅助应用技术还包括：网络技术、数据库技术、遥感（ＲＳ）、ＧＰＳ等。目前，在我国城市规划行政管理部门应用的数字化技术主要包括：城市规划局办公自动化（ＯＡ）应用；基于ＧＩＳ技术开发的城市规划管理信息系统；利用ＧＩＳ技术进行城市规划决策支持分析；数字专题图制图及应用；借助于ＧＩＳ技术和数据库技术进行１：５００—１：１００００大比例尺电子地形图管理和使用等。
    城市规划院数字化技术主要应用于城市规划、基础数据制图、计算机辅助设计等方面，如：大比例尺数字地形图中１：５００—１：１００００城市规划底图制图；利用ＣＡＤ技术辅助城市规划制图；利用三维信息技术进行城市规划局部范围景观模拟，制作城市规划（详细规划）效果图等。
    住宅建筑设计数字化
在建设领域中率先应用计算机技术，成为我国信息化建设起步早、发展快、效益高的行业就是工程勘察设计行业。工程勘察设计自８０年代后期开始推广ＣＡＤ技术至今，行业计算机出图率已达９５％以上，不仅彻底把工程设计人员从传统的设计计算和绘图中解放出来，把更多的时间和精力放在方案优化、改进和复核上，而且提高设计效率十几到几十倍，大大缩短了设计周期，提高了设计质量，经济效益十分显著。
    勘察设计行业下一阶段工作重点应是①网上协同设计系统；②企业级与项目级勘察设计管理系统；③勘察设计行政管理部门管理信息系统等。
    住宅施工数字化
    建筑施工行业是我国最大的产业大军，从业人员多达３４００万，施工单位１０万余个，但数字化技术应用基础相对较弱。目前，一些先进企业在建筑施工中，已开始探索计算机控制和辅助管理，开发施工企业信息化应用软件，在施工组织管理、进度管理、成本管理、质量管理等方面开始应用，提高了建筑施工的工作效率、技术水平和安全水平。特别是在一些专业施工中应用了计算信息处理和自动化控制等先进技术，不仅改善住宅施工的质量，减轻了工作强度，而且克服了传统施工方法难以解决的复杂问题，使一些高难度的施工项目得以完成。
    住宅施工数字化技术今后应重点抓好施工企业管理信息系统和施工项目管理信息系统，包括在线施工项目管理信息系统的开发和应用。