一、房地产面积测算的一般规定
1．房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
2．各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
3．边长以m为单位，取至0.01m；面积以㎡为单位，取至0.01㎡。
4．量距应使用经鉴定合格的卷尺或其它能达到相应精度的仪器或工具。
5．层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
二、房地产面积测算的方法
面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
(一)解析法测算面积：
解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括几何图形法量算面积和界址点坐标测算面积。
1．几何图形法量算面积
房屋和用地都是由几何图形构成的，大多数可以直接量取其有关边长，计算出它们的面积；但也有一些房屋和用地的形状比较复杂，对这些复杂的面积，一种方法是测定其界址点的坐标计算面积；另一种方法是将整个面积分解成若干简单的几何图形，分ZU量取这些图形的有关边长和角度，再计算出它们的面积。以下例出了简单几何图形的面积计算公式。
