房屋测绘面积报告书（房屋面积认定）
北京市朝阳区国土资源和房屋管理局测绘队
2003年2月11日
作业说明
一、 此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
二、 委托方情况：
a) 委托方名称：北京华森房地产开发有限公司
b) 委托方地址：
c) 委托方经办人：刘建悦
d) 委托方电话：13501221411
三、 项目名称
四、 项目坐落：朝阳区甘露园6号楼
五、 项目类型：实地测量
六、 作业目的：商品房销售建筑面积测算
七、 作业日期：2003年2月11日
八、 作业依据：
a) 国标：amp;laquo;房产测量规范amp;raquo; (GB/T17986.1-2000)
b) amp;laquo;北京市地籍测量测绘规则amp;raquo;、amp;laquo;北京市地籍图图式amp;raquo;
（城规发1998 （285）号）
c) amp;laquo;北京市商品房销售面积计算及共有共用建筑面积分摊暂行规定amp;raquo;
（京房地权字2000 （369）号）。
d) amp;laquo;北京市房地产测绘细则amp;raquo; (京房地测字1999（05）号)及补充规定。
e) 委托单位提供的符合相关规定共有共用建筑面积分摊说明及配套的分摊平面图。
f) 京国土房管权（2002）1166号。
g) 京国土房管市——（2002）1106号
h) 项目设计图纸及相关说明。
i) 其他依据：
九、 其他说明
测图人：陈述
检查人：薛建民
作业成果
一、 房屋建筑面积总表
坐落：6号楼
图幅号：1-3-2-58（3）
永图：住宅
结构：钢混
面积统计：
基地面积：990.50
建筑总面积（含人防）： 23099.15
地上主体面积： 20994.18
地下室面积： 1912.17
屋面附属用房面积： 192.80
二、 房屋建筑面积分层汇总表
层数/建筑面积/阳台
1层：990.50/41.30
2-9层: 8000.80/407.20
10-18层:9000.90/458.10
19-21层:3001.98/154.38
屋面附属用房面积:192.80
地下一层: 949.20
地下二层: 962.97
汇总:23099.15/1060.98
三、 共有共用建筑面积分层汇总表
层数/共有共用面积名称/应分摊面积
1层: 大厅59.94; 过道71.44; 核心筒 77.22; 外墙一半23.95
2-9: 核心筒 617.76; 过道 426.64; 外墙一半 191.68
10-18: 核心筒 694.98; 过道 479.97; 外墙一半 215.55
19-21: 核心筒 231.66; 过道 99.81; 外墙一半 132.03
屋面附属用房面积 148.19
地下一层: 管道间 44.39; 燃气控制室88.87; 垃圾间 49.23;
电梯间21.75; 派接室 26.53; 配电室 28.12
地下二层(5/6号楼各一半): 水池间 132.28; 水泵房 75.35
销售面积明细表
房号: 销售建筑面积/套内建筑面积(含阳台)/阳台建筑面积/分摊的公用建筑面积
101: 142.22/115.38/7.95/26.84
102: 166.25/134.88/7.95/31.37
103: 115.70/93.87/4.80/21.83
105: 105.24/85.38/5.40/19.86
106: 111.51/90.47/5.40/21.04
107: 104.75/84.98/5.00/19.77
108: 92.03/74.66/4.80/17.37
109: 96.55/78.33/0/18.22
201，301， 501-1001(实际2-9层): 142.22/115.38/7.95/26.84
202，302， 502-1002(实际2-9层): 142.22/115.38/7.95/26.84
203，303，503-1003(实际2-9层): 102.47/83.13/4.80/19.34
205，305，505-1005(实际2-9层): 115.70/93.87/4.80/21.83
206，306，506-1006(实际2-9层): 105.24/85.38/5.40/19.86
207，307，507-1007(实际2-9层): 111.51/90.47/5.40/21.04
208，308，508-1008(实际2-9层): 104.75/84.98/5.00/19.77
209，309，509-1009(实际2-9层): 115.70/93.87/4.80/21.83
210，310， 510-1010(实际2-9层): 102.47/83.13/4.80/19.34
1101，1201，1501-2101(实际10-18层): 142.22/115.38/7.95/26.84
1102，1202，1502-2102(实际10-18层): 142.22/115.38/7.95/26.84
1103，1203，1503-2103(实际10-18层): 102.47/83.13/4.80/19.34
1105，1205，1505-2105(实际10-18层): 115.70/93.87/4.80/21.83
1106，1206，1506-2106(实际10-18层): 105.24/85.38/5.40/19.86
1107-1，1207-1，1507-1-2107-1(实际10-18层): 59.39/48.18/2.7/11.21
1107-2，1207-2，1507-2-2107-2(实际10-18层): 52.14/42.30/2.7/9.84
1108，1208，1508-2108(实际10-18层): 104.75/84.98/5.00/19.77
1109，1209，1509-2109(实际10-18层): 115.70/93.87/4.80/21.83
1110，1212，1510-2110(实际10-18层): 102.47/83.13/4.80/19.34
2201，2301，2501: 142.56/115.66/8.23/26.90
2202，2302，2502: 142.56/115.66/8.23/26.90
2203，2303，2503: 102.47/83.13/4.80/19.34
2205，2305，2505: 115.70/93.87/4.80/21.83
2206，2306，2506: 105.24/85.38/5.40/19.86
2207-1，2307-1，2507-1: 59.39/48.18/2.7/11.21
2207-2，2307-2，2507-2: 52.14/42.30/2.7/9.84
2208，2308，2508: 104.75/84.98/5.00/19.77
2209，2309，2509: 115.70/93.87/4.80/21.83
2210，2310，2510: 102.47/83.13/4.80/19.34
6号楼公用建筑部位分摊明细
一、5、6号楼通过地下二层相连通，共同的分摊部位为：地下二层水池间、水泵房。
二、地下一层：燃气控制室、垃圾处理间、配电室、派接室、电梯井、管道件。
三、地上一层：大厅、过道、电梯前厅、管道间、电梯井、电梯间、楼梯间。
四、 地上2-21层：过道、电梯前厅、管道间、电梯井、电梯间、楼梯间。
五、 顶层：电梯机房、电梯缓冲层。
六、 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙 ）墙体水平投影面积的一半。
以上分摊原则按京国土房管权字（2000）第369号文件执行。
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