座 落：××区××大街××广场B座

委托单位：××实业有限公司

测绘单位：济南市房产测绘中心

测 量：×××、×××

绘图计算：×××、×××

测量日期：××××年××月××日

目 录

概况及房产调查
    执行的技术标准及参考资料
    测绘过程及面积测算
    资料及报告

    概况：
    ××区××大街××广场B座，是由××实业有限公司开发建设的办公性大厦。共混合25层，其中地下3层，地下一层为商场，2、3层为地下车库。地上1-3层为办公区，4-21层为住宅。22层为机房层。测量目的为确权。
    基础资料包含：《土地使用权证》
                  《建设用地和规划许可证》
                  《建设工程规划许可证》
                  《质量监督站竣工验收报告》
    执行的技术标准及参考资料：
    a) 技术标准
    国家房产测量规范GB/T 17986.1－2000；GB/T 17986.2－2000；《济南市房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则》[2000]112号。
    b) 参考资料
    参考委托方提供的××区××大街××广场B座竣工图纸；委托方提供的本幢房产的公共部位的使用情况说明。
    测量过程及面积测算过程：
    测量工作安排
    工作人员：×××、×××
    项目负责：×××
    熟悉图纸：××××年××月××日，
    1， 根据委托方提供的本幢房竣工图纸 ，2， 熟悉各部轴线尺寸，3， 墙体结构厚度。
    4， 共有部位的分隔及使用范围。
    5， 地下室车库部分出入口界线。通风井位置。
    6， 各楼层变化情况。
    7， 机房层、顶层变化情况。
    现场实测：××××年××月××日，实地测量
    工作仪器：激光测距仪leica disto classic、50米钢尺
    精度标准：房产界址点 二级
    房产调查：
    1)房产用地调查
    房屋用地座落：
    房屋用地使用权主：
    用地来源：
    用地四至：
    用地用途：
    2)房屋调查
    房屋座落：××区××大街××广场B座
    房屋产别：×
    房屋总层数：××
    房屋建筑结构：钢混
    房屋建成年份：××××年
    房屋用途：办公、住宅、商业
    工作过程：
    1．房产调查要素：房产座落、结构、产权、产别、竣工年代。合法的分摊协议，阳台封闭情况。
    2．根据规范中对房产面积测量的标准对本幢房产本幢房产每间房屋进深、开间用激光测距仪进行测量，每个部位测两次，取中间值由记录员详细记录测量数距。
    3． 特别对共有部位的位置、使用范围、相邻的分隔处进行确认。
    4． 测量外墙体。
    5． 确定外墙皮装饰厚度。
    6． 对地下室车辆出入口弯道处半径处进行测量。
    7． 外业草图：××××年××月××日
    绘图及计算过程
    工作人员：×××
    绘图日期：××××年××月××日
    工作过程：熟悉图纸、绘制房产图、按照面积计算标准，利用分层分户绘图及面积计算软件绘制本幢房产的图形并计算本幢房产的各项面积
    建筑层数：××层
    房产编号：×××××××-××
    图幅编号：××××××
   精度标准：房产面积精度 二级
    成果内容：房产分层平面图、房产分层(幢)面积对照表、房产分层分户面积对照表
    完成日期：××××年××月××日
    资料及报告：
    房产分层平面图                           1份
    分层（幢）面积对照表                     1份
    房产分层分户面积对照表                   1份