本报讯（记者 林兴华）记者从市国土房产局了解到，我市房产面积测绘纠纷增加，有关部门正在推进房产面积测绘管理体制改革。
    昨日，市国土房产局相关负责人向记者介绍，房屋测绘问题是全国性难题，该局进行了大胆的改革，本着维护群众利益、规范市场的原则，采取了一系列的措施，在完善制度、转换体制、创新机制、加强管理等方面做了大量工作，受到建设部的肯定和推广。但由于此事涉及面广，情况较复杂，还有不少问题。目前，我市出现的房产面积纠纷主要问题是预售合同的公摊面积和公摊实测面积之间存在的差异，购房者怀疑开发商存在欺诈行为；也有一些业主对架空层和人防工程是否纳入分摊存有疑问，还有业主对一些公摊概念不甚了解，如认为整个地下工程都属于人防工程，都应归属购房者无偿使用，等等。
    这位负责人对房产面积测绘纠纷增多的原因做出分析。一是每个建设项目从预售到竣工因种种原因，在建筑结构和面积上都可能发生一定的变化，导致合同面积和实测面积的差异。当然也不能排除个别不良开发商故意在预售时以较小的公摊吸引购房，待实测后再按合同约定追缴房款；二是由于房产测绘是一个较新的行业，房产测量也是随着房地产业的快速发展从不规范逐步走向规范的，而且测量规范总是滞后于建筑形式的变动，这也可能会导致测量上的个别差异；三是随着房价的提高，消费者维权的意识越来越强；四是公摊面积不够直观，分摊规则也比较复杂，消费者难于直观而准确地判断公摊面积和部位，心存疑问想讨个说法。