1、国标中分功能区的概念应当明确，什么是功能区，如何操作，是不是和以前的“谁使用，谁分摊”一样，如果按“谁使用，谁分摊”则不容易明确分摊范围。
    2、对于商场内的商铺或摊位的第二次分摊具体计算方法应该明确，使用面积或套内面积概念是否都可以用。
    3、附录B3.3中商住楼的分摊是否可改为“按各自的套内建筑面积将全幢……”，不按建筑面积分摊，因为先按建筑面积计算，而后住宅又按套内面积计算容易造成混乱，在软件上也不好操作。
    4、双方有协议的按土方分摊也有不妥之处，因为有些协议是明显违规，是否还要认可。
    5、商住楼中住宅专用楼梯，非住宅是否要分摊；一层门面是否分摊商场内的过道等，这种类型的分摊方式应该明确。
    6、在面积计算中阳光窗和落地额应如何区分，二者是否应计算产权面积。
    7、由于地形原则，一层建筑物中有一部分为住宅，一部分为非住宅，非住宅对外开门，穿过该层的简体和通道只由住宅使用，如何进行分摊。
    8、在一个自然层内的两层或多层移动车库应该如何计算产权面积。